當前位置: 首頁 > 國有土地使用權出讓 > 出讓公告

閩侯縣自然資源和規劃局關于2019年第六次公告

2019-07-10 00:00    來源: 閩侯縣自然資源和規劃局    字號:大   中   小  
      閩侯縣自然資源和規劃局關于2019年第六次
公開出讓國有建設用地使用權的公告
 
根據國有建設用地使用權公開出讓有關規定,經閩侯縣人民政府批準,閩侯縣自然資源和規劃局決定公開出讓兩宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下:
一、   出讓地塊的基本情況和主要規劃指標要求
 

宗地

編號

土地

位置

土地

面積

(m 2

出讓

方式

土地

用途

主要規劃指標要求

土地使用權出讓年限

競買保

證金

(萬元)

起始價

(萬元)

容積率

建筑密度

綠地率

建筑限高(米)

2019-09

青口鎮壺山、農光村

51.89 畝(34593.7平方米),其中實用地面積26093.7平方米(合39.14畝),廣場用地面積8500平方米(合12.75畝,不計入經濟技術指標),具體面積以實測為準;

 

拍賣

商服用地—商業設施用地

1.5≤FAR≤2.2

D≤45%

GAR≥30%

H≤36 米(酒店建筑高度H≤60)

商業用地40年

3600

11900

2019-10

青口鎮青口村

40.48 畝(26986.9平方米),其中實用地面積22069.1平方米(合33.1畝),公共綠地面積4917.8平方米(合7.38畝,不計入經濟技術指標),具體面積以實測為準;

 

拍賣

住宅用地、商服用地

2.0 ≤FAR≤2.5(計容商業面積不大于5000平方米,計容公共服務設施面積不小于1205平方米);

 

D ≤20%

GAR ≥30%

H ≤80米

住宅用地70年、商服用地40年

3300

11000




 
                                             




 
 
 
 
 
 
 
二、競買人范圍:凡遵守中華人民共和國法律、法規的境內外的自然人、法人和其他組織(有不良信用記錄和法律、法規另有規定的除外)均可報名參與競買。
三、索取材料方式:競買意向者憑有效證件,自2019年7月16日至2019年8月1日下午4:00前的正常工作時間到閩侯縣公共資源交易服務中心業務受理區索取出讓文件材料。
四、出讓方式:拍賣。
五、本次國有建設用地使用權出讓時間和地點:
1、拍賣時間:2019-09號:2019年8月2日(星期五)上午9:30;
      2019—10號:2019年8月2日(星期五)上午10:00;
2、拍賣地點:閩侯縣公共資源交易服務中心(行政服務中心第一開標室)。
六、報名事項
1、競買申請人提供的報名材料:提交競買申請表、競買保證金繳款憑證、法人單位有效證明文件(企業營業執照副本等)和法定代表人身份證明、國有建設用地使用權競買人廉潔自律承諾書、土地成交價款不屬于通過發行債券、信托計劃、資產管理計劃等融資資金的承諾書等出讓文件要求的相關材料;委托他人辦理的還應提供授權委托書、委托代理人身份證明材料,向閩侯縣公共資源交易服務中心提出競買申請。
2、參加競買申請方式及截止日期:
競買申請人應在2019年7月16日至2019年8月1日(上午9:00至12:00,下午3:00至5:30,8月1日下午4點之前)提交報名材料和競買保證金的繳款憑證(申請人的競買保證金必須于2019年8月1日下午4:00前匯至指定的賬戶)提出競買申請。申請人是否具備申請條件將在報名截止當日審核確認。
七、給付成交價款方式:
2019—09號地塊:自土地出讓合同簽訂之日起1個月內繳付土地成交價款的50%,余下土地成交價款在土地出讓合同簽訂之日起180日內繳清;
2019—10號地塊:自土地出讓合同簽訂之日起1個月內繳付土地成交價款的50%,余下土地成交價款在土地出讓合同簽訂之日起180日內繳清;
八、其他事項
1、閩侯縣自然資源和規劃局為本次土地公開出讓活動的出讓人,拍賣主持人由閩侯縣自然資源和規劃局指定。
2、2019-09號地塊:要求本宗地開發建設計容建筑面積不少于3萬平方米集中商業不能分割銷售和分割轉讓。
3、2019-10號地塊:(1)本宗地中所有商品住宅計容建筑面積約48705平方米全部配建作為安置型商品房,按照7500元/平方米均價定向銷售,由閩侯縣人民政府(或閩侯縣房屋征收辦公室)指定對象購買,具體建設的安置型商品房戶型及套數由青口鎮政府和閩侯縣房屋征收實施單位在土地出讓成交后一個月內向受讓人確認提供。停車泊位參照周邊項目近期成交價格經評估報物價部門備案后按程序銷售。(2)安置型商品房交房標準。安置型商品房設計建設要求不得低于《閩侯縣人民政府辦公室關于印發安置房設計建設指導意見的通知》[侯政辦(2017)227號]文件規定標準,且要符合國家住宅建筑規范標準,交房標準要按照閩侯縣人民政府侯政辦(2017)227號文件中規定裝修交房標準進行裝修,同時室內設施裝修要求如下:a室內應設置電話、電視、空調、綜合布線等各類插座及照明燈具。b給水、燃氣等管道預埋到位,排水管道應根據設計規范設置。c衛生間應設淋浴器、洗手盆、蹲便器或馬桶,廚房內設洗菜池及灶具擱板臺。(3)安置型商品房交付時限和交付條件。a要求受讓人要在本出讓宗地交地之日起(以簽訂交地確認書為準)33個月內(33個日歷月)完成全部安置型商品房項目工程(包括附屬工程)竣工驗收備案手續(具備交房條件)并交付使用。b受讓人應在滿足上述交房標準的情況下向閩侯縣房屋征收實施單位發出交房通知以及滿足交房條件的相關證明材料,否則可拒絕接受房屋,視為受讓人逾期交房,受讓人應承擔逾期交房的違約責任,因受讓人開發建設原因致使逾期交付安置型商品房的,逾期過渡費(按產權面積每月16元/平方米,不足一個月按一個月計)由受讓人承擔。C如果受讓人滿足上述交房標準并能提前完成交房的,由受讓人向閩侯縣房屋征收實施單位發出交房通知以及滿足交房條件的相關證明材料,確認安置型商品房均符合交房條件的,給予受讓人提前交房獎勵,獎勵金按產權面積每月8元/平方米計算,不足一個月按一個月計。(4)安置型商品房抵押、轉讓要求。對本出讓宗地規劃總平面設計方案中涉及配建安置型商品房的戶型配比要求必須經青口鎮確認后才能上報審批。設計方案審批后,若未經青口鎮政府書面同意,受讓人對涉及安置型商品房部分不得擅自修改、變更。同時要求受讓人不得在安置型商品房的任何資產上設立或允許設立如土地抵押、在建工程抵押及房屋抵押等任何方式的抵押或擔保,且不得向政府指定的對象以外其他對象銷售安置型商品房。(5)安置型商品房按建設、交房進度分期向受讓人撥付回購款:安置型商品房回購款由青口鎮統一支付給閩侯縣房屋征收實施單位為拆遷安置對象代收代付,按以下方式分期支付給受讓人。1、待項目工程形象進度具備申請預售條件(由縣住建局核實)且受讓人與縣房屋征收實施單位簽訂安置型商品房訂購協議后一個月內,由縣房屋征收實施單位支付25%回購款;2、待取得安置型商品房預售許可證后一個月內由縣房屋征收實施單位再支付35%回購款(縣房屋征收實施單位同時開展圖紙選房明確拆遷安置對象,拆遷安置對象不來參加選房的,經縣公證處公證后由村委代替選房,受讓人與拆遷安置對象簽訂購房合同);3、待受讓人完成全部安置型商品房單體工程竣工驗收合格后一個月內由縣房屋征收實施單位再支付20%購房款;4、待全部安置型商品房完成工程竣工驗收備案手續(具備交房條件),并由受讓人向縣房屋征收實施單位辦妥交房手續后一個月內支付15%購房款;5、剩余5%購房款按以下兩種方式支付:①對拆遷安置對象已經明確的,并與受讓人簽訂購房合同的,由縣房屋征收實施單位按上述要求在完成交房手續后一個月內支付剩余5%購房款;②對拆遷安置對象不明確的,由縣房屋征收實施單位按上述要求在完成交房手續后一年內付清5%購房款(期間若有明確對象的,待拆遷安置對象與受讓人簽訂購房合同后一個月內支付5%購房款),并將剩余未對接安置的房源移交給閩侯縣國有資產營運有限公司統籌調配使用。
4、開竣工時間及違約責任:(1)宗地2019-09號地塊自交付土地之日起9個月內開工,雙方認定的開工日起21個月內竣工??⒐と掌諉墾踴閡惶煊沙鋈萌訟蚴莧萌聳杖∠嗟庇諭戀爻鋈媒鹱芏畹?.5‰作為違約金。(2)宗地2019-10號地塊自交地之日起9個月內開工的,以交地之日起9個月屆滿日為雙方認定的開工日期。受讓人應當在雙方認定的開工日起21個月內竣工??⒐と掌諉墾踴閡惶煊沙鋈萌訟蚴莧萌聳杖∠嗟庇諭戀爻鋈媒鹱芏畹?.5‰作為違約金。對涉及配建安置型商品房和回購商業用房在此基礎上還必須按照安置型商品房和回購商業用房項目交付時限和交付條件約定的相關要求及獎懲辦法執行。
5、閩侯縣人民政府有權對出讓宗地商品住宅的預售及銷售價格進行限制??⑵笠瞪唐販肯奐鄹癖匭氚捶康夭骺卣吖娑ūū訃鄹裰鞴懿棵?,按照“一房一價”和明碼標價的原則公示商品房銷售價格。預售許可條件為建筑主體施工形象進度達到總層數的三分之一(含地下部分)。經營性房地產項目在辦理土地抵押期間暫緩辦理商品房預售許可,允許經營性房地產用地分批辦理解押、分批辦理預售許可。加強商品房預售規劃許可管理,實行規劃許可告知承諾制度。項目建設單位在申請規劃行政審批時應作出書面承諾,嚴格按照規劃許可內容組織項目建設。對擅自變更規劃條件違法建設的業主、施工、設計、監理等失信單位,按歸口管理原則列入誠信系統黑名單,并依法處置(包括暫緩辦理預售許可、暫停承接項目等)。如果今后有出臺新政策,屆時將按新出臺政策文件執行。
6、本次現場踏勘由申請競買者自行進行。競買人向競得人申請競買的,視為對該宗地現狀無異議。
7、本次公開出讓土地的詳細資料和具體要求,見出讓文件。本公告與出讓文件內容不一致的,以出讓文件為準。
8、報名前競買者須按以下的賬戶繳交競買保證金:戶名:閩侯縣公共資源交易服務中心
(1)賬號:118390100100006038  開戶銀行:興業銀行閩侯支行(2)賬號:8111301011600397944  開戶銀行:中信銀行閩侯支行(3)賬號:9010718010010000011114  開戶銀行:福清匯通農商銀行閩侯支行(4) 賬號:100056220690010002 開戶銀行:海峽銀行閩侯支行(5)賬號:411775353560 開戶銀行:中國銀行閩侯分行
(6)賬號:1402030129601107978   開戶銀行:工商銀行閩侯支行(7)賬號:35050161660709555555  開戶銀行:建設銀行閩侯支行
聯系電話:閩侯縣公共資源交易服務中心    0591-22063699
閩侯縣自然資源和規劃局        0591—22075081、0591—22064299。
網址://www.landchina.com/。                                                              
           閩侯縣自然資源和規劃局
                                                                       2019年7月10日
 
第六次公告(2019.6)(1).docx

附件下載